徽州区人民政府
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索 引  号: 003147534/201807-00108 信息分类: 规范性文件发布 / 国土资源、能源 / 公民 / 通知
发布机构: 徽州区人民政府办公室 发文日期: 2018-07-20
生效日期: 废止日期:
信息格式: DOC 生命周期: 中年
名       称: 黄山市徽州区人民政府办公室关于公布徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇土地定级与基准地价的通知
关 键  词: 发布文号: 政办〔2018〕17号

黄山市徽州区人民政府办公室关于公布徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇土地定级与基准地价的通知

发布机构:    徽州区人民政府办公室     发布日期:2018-07-25     信息来源: 徽州区政府办     浏览次数:495

【字体:

各乡、镇人民政府,徽州经济开发区管委会,区政府各部门、各直属机构:

《徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇土地定级和基准地价》经区政府第31次常务会议研究通过,现予以发布,自发布之日起施行。《关于公布徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇土地定级与基准地价更新成果的通知》(政办〔2014〕24号)文件同时废止。

 

附件:1.徽州区城区土地级别范围表

   2.徽州区城区基准地价表

   3.徽州区西溪南镇、潜口镇、呈坎镇土地级别范围表

   4.徽州区西溪南镇、潜口镇、呈坎镇基准地价表

 

 

                                            黄山市徽州区人民政府办公室

                        2018年7月20日 


附件1

徽州区城区土地级别范围表

表1-1商服用地定级各级土地分布范围表

土地级别

分布范围

一级地

东至永佳大道、永佳大道东侧50米;南至惠兴路、玉虹花园北区;西至永兴一路、龙井大道、河道及规划道路;北至龙井大道、徽州新时代商贸广场、文峰路。

二级地

东至皖赣铁路线、周塘水库;南至广惠村、富春国际花园;西至信行一路、环城西路、滨河南路;北至环城北路、定级范围线。

三级地

1、东至丰乐河、定级范围线;南至环城北路、丰乐河、定级范围线;西至富山路、信行一路、信行三路、定级范围线;北至文峰学校北侧及定级范围线。

2、东至皖赣铁路线、罗田村、滨河南路;南至石冈村、罗田村、徽州一中南侧河道、南山路、定级范围线;西至纳尼亚小镇以西、临河村、丛睦村;北至丰乐河、徽州文化园北侧、广惠村、富春国际花园南侧。

四级地

定级范围的其他区域

 

表1-2住宅用地定级各级土地分布范围表

土地级别

分布范围

一级地

东至永华御园、黄山公馆、永佳大道;南至玉虹花园北区、丰乐河;西至永兴一路、环城西路、迎宾大道、黄山北路、规划道路;北至环城北路、文峰东路、车站南路。

二级地

东至丰乐河、定级范围线、皖赣铁路线、周塘水库;南至富春国际花园、丰乐河、小岩路;西至环城西路、信行三路;北至规划道路、徽州人家北侧。

三级地

1、东至定级范围线、丰乐河;南至环城西路、丰乐河、定级范围线;西至富山路、规划道路、定级范围线;北至文峰学校北侧、规划道路、定级范围线。

2、东至皖赣铁路线;南至捷达路、皖赣铁路线;西至定级范围边界;北至定级范围边界。

3、东至皖赣铁路线、罗田村、定级范围线;南至石冈村、罗田村、定级范围线;西至纳尼亚小镇以西、临河村、丛睦村、定级范围线;北至丰乐河、广惠村、徽州文化园北侧。

四级地

定级范围的其他区域

 

表1-3工业用地定级各级土地分布范围表

土地级别

分布范围

控制区

1、 东至阳光嘉园、永华御园、永佳大道;南至南山路;西至滨河南路、永兴一路、黄山北路、迎宾大道、环城西路;北至环城北路、文峰路、徽州新时代商贸广场北侧、阳光嘉园北侧。

2、 205国道以南定级线范围内区域

一级地

1、东至虎亭路、规划道路;南至黄平路;西至皖赣铁路线;北至皖赣铁路线、虎亭路。

2、东至皖赣铁路线、周塘水库;南至富春国际花园、广惠村;西至南山路、永佳大道、永华御园东侧、黄山公馆东侧、阳光嘉园东侧;北至南山路、林场路、佳联集团。

3、东至丰乐河、定级范围线;南至环城北路、文峰路;西至环城西路;北至徽州人家北侧道路。

4、东至黄山北路、丰乐人家;南至丰乐河、定级范围线;西至信行三路;北至迎宾大道。

二级地

1、东至定级范围线;南至定级范围线、皖赣铁路线;西至定级范围边界;北至定级范围边界。

2、东至定级范围线、丰乐河、环城西路、信行三路;南至定级范围线、丰乐河;西至京福铁路、定级范围线;北至定级范围线。

三级地

定级范围内的其他区域

 

表1-4  公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表

土地级别

分布范围

一级地

东至阳光嘉园、永华御园;南至永佳大道、迎宾大道、黄山北路、丰乐河、林场路;西至黄山北路、环城西路、规划道路;北至环城北路、文峰路、徽州新时代广场北侧、阳光嘉园北侧。

二级地

1、东至皖赣铁路线、周塘水库、丰乐河;南至富春国际花园、小岩路、丰乐河;西至环城西路、信行三路;北至规划道路、徽州人家北侧、定级范围线。

2、纳尼亚小镇、徽州文化园及周边配套区域

三级地

1、东至定级范围线、环城西路;南至丰乐河;西至富山路;北至定级范围边界。

2、东至新四军旧址东侧河道;南至徽州一中、河道;西至临河村、丛睦村;北至丰乐河。

3、东至广惠村;南至纳尼亚小镇、徽州文化园北侧;西至中山路西侧100米;北至富春国际花园、小岩路。

4、东至皖赣铁路线、定级范围线;南至皖赣铁路线;西至定级范围线;北至定级范围线

5、纳尼亚小镇及徽州文化园南侧定级范围线内区域。

四级地

定级范围内的其他区域

注:(1)二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除一、二级地区域,依次类推;

(2)由于地貌和级别线不规则,部分区域文字无法精确表述,详见土地级别图。

 

附件2

徽州区城区基准地价表

表2-1 商服用地级别基准地价表

土地级别

基准地价(元/m2)

1620

1000

660

455

换算价格(万元/亩)

108.00

66.67

44.00

30.33

设定容积率

1.6

1.4

1.2

1.1

楼面地价(元/m2)

1013

714

550

414

表2-2 住宅用地级别基准地价表

土地级别

基准地价(元/m2)

1220

995

650

450

换算价格(万元/亩)

81.33

66.33

43.33

30.00

设定容积率

1.6

1.5

1.3

1.1

楼面地价(元/m2)

763

663

500

409

表2-3 工业用地级别基准地价表

土地级别

控制区

基准地价(元/m2)

/

190

170

150

换算价格(万元/亩)

/

12.67

11.33

10.00

设定容积率

/

1.0

1.0

1.0

表2-4 公共管理与公共服务用地级别

地类/级别

新闻出版用地

元/m2

380

315

255

200

万元/亩

25.33

21.00

17.00

13.33

容积率

1.4

1.3

1.2

1.0

文化设施用地、体育用地

元/m2

365

290

225

195

万元/亩

24.33

19.33

15.00

13.00

容积率

1.3

1.2

1.1

1.0

科研用地、教育用地

元/m2

345

285

215

180

万元/亩

23.00

19.00

14.33

12.00

容积率

1.3

1.2

1.1

1.0

医疗卫生用地、社会福利用地

元/m2

340

275

205

170

万元/亩

22.67

18.33

13.67

11.33

容积率

1.3

1.2

1.1

1.0

风景名胜设施用地

元/m2

305

250

195

160

万元/亩

20.33

16.67

13.00

10.67

容积率

/

/

/

/

公用设施用地

元/m2

295

240

190

155

万元/亩

19.67

16.00

12.67

10.33

容积率

/

/

/

/

 

 

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